Ditt ansvar

Som lägenhetsinneshavare ansvarar du för din lägenhet och skall på egen bekostnad hålla lägenhetens inre samt tillhörande utrymmen, som till exempel förråd, i gott skick. Ansvaret omfattar ytskickt, golv, dörrar, vitvaror (ex. mikro, kylskåp, spis, diskmaskin), VC-stol, kranar, dusch och vattenrör. Även lås och nycklar, samt elektriskt kablage i väggarna samt el-central (i lägenheten).

Det skall dessutom åtminstone finns följande brandskyddsutrustning i lägenheten:
– Minst en brandvarnare
– Brandsläckare (klass ABE)
– Brandfilt.

Hemförsäkring

En vanlig hemförsäkring för en hyresrätt täcker inte de områden som du har ansvar för som lägenhetsinnehavare i en bostadsförening. Det är därför mycket viktigt att du, snarast efter inflyttningen, tecknar en hemförsäkring som inkluderar bostadsrättstillägg (kallas så även för en bostadsförening).

Det vanligaste försäkringsärendet är vattenskador i lägenheten, så det är särskilt viktigt att Du har uppsikt över lägenhetens våtutrymmen. Läckageskador kostar stora pengar och leder i allmänhet till stort obehag för de som drabbas.

Föreningens ansvar

Föreningen ansvarar för att alla stammar (el, vatten, avlopp, TV-kablar osv) fungerar upp till lägenheten. Föreningen ansvarar också för alla radiatorer och dess funktion samt för ventilationssystemet. Dessutom svarar föreningen för fastigheternas yttre skikt, yttre delen av fönstren och lägenhetsdörren, entré, trapphus, tvättstuga, källare, värmesystem och gårdarna.

Lägenhetsinnehavarens ansvar och Gränsdragningslista

I lägenheten ansvarar lägenhetsinnehavaren för all eldragning och VVS-system, inklusive golvbrunnar och avlopp som finns i lägenheten. Lägenhetsinnehavaren svarar också för lägenhetens inre skick d.v.s. tak, väggar, vitvaror, innerdörrar och lägenhetsdörrens innersida. Dessutom har lägenhetsinnehavaren ansvar för innerfönstren, glas och fönsterbågar.

För att förtydliga ansvaret mellan förening och bostadsägaren har en styrelsen sammanställt en Gränsdragningslista.